房子渗水归物业负责吗，房子有点渗水归不归物业维修

摘要：房子渗水问题是否由物业负责，需根据具体情况判断。应确定渗水的原因是房屋本身的质量问题还是公共区域的管道问题。若是房屋本身质量问题，物业有责任进行维修；但若是公共...

房子渗水问题是否由物业负责，需根据具体情况判断。应确定渗水的原因是房屋本身的质量问题还是公共区域的管道问题。若是房屋本身质量问题，物业有责任进行维修；但若是公共区域管道问题，物业在接到报修后应及时联系专业人员进行维修。

因此，不能一概而论地说房子渗水就归物业负责，还需具体分析原因。业主在遇到此类问题时，应积极与物业沟通并寻求解决方案。

房子有点渗水归不归物业维修

房子出现渗水问题，是否归物业维修取决于具体情况。以下是一些可能的情况和对应的责任归属：

1. 房屋仍在保修期内：

- 如果房屋还在保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，那么开发商应当负责免费维修。

- 业主可以向开发商提出投诉，并要求其履行保修义务。

2. 房屋已过保修期：

- 如果房屋已经过了保修期，那么维修费用应当由该楼房的所有业主共同承担。

- 物业可以通过收取物业费的方式，用于小区房屋的维修。

- 在保修期内未出现的房屋质量问题，开发商不再承担保修义务。

3. 房屋质量问题与公共区域有关：

- 如果房屋的质量问题是由于公共区域的管道问题引起的，那么物业有责任进行维修。

- 物业可以申请使用小区公共维修基金进行维修。

4. 物业承诺有偿维修：

- 如果物业在购房合同中有明确的承诺，愿意对小区房屋进行有偿维修，那么物业可以按照承诺进行维修。

5. 其他情况：

- 如果渗水是由于业主自身装修等原因导致的，那么维修费用应当由该业主承担。

在实际操作中，业主可以先联系物业公司进行报修，由物业公司来进行初步判断和处理。如果物业公司未能及时解决问题，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

房子渗水归物业负责吗

房子渗水问题是否由物业公司负责，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：

1. 如果房屋仍在保修期内，那么应由建设单位承担修复责任。

2. 如果房屋已过保修期，且房屋仍在质量保证期内，那么应由建设单位承担修复责任。

3. 如果房屋已经超过质量保证期，并且是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的渗水问题，那么责任应由该单元所有业主共同承担。

4. 如果房屋仍在保修期内，那么应由物业公司的施工质量导致，物业公司应承担相应的赔偿责任。

5. 如果房屋的质量问题是由于公共区域的公共设施设备损坏所致，例如公共区域的管道井防水层损坏，导致渗水，那么物业公司作为公共区域的管理方，应承担赔偿责任。

6. 如果房屋的质量问题是由于房屋本身的设计或施工问题导致的，例如房屋墙体裂缝、楼板裂缝等，且房屋仍在保修期内，那么应由建设单位承担修复责任，物业公司可作为业主向建设单位追偿。

7. 如果房屋的质量问题是由于物业公司的管理服务不到位导致的，例如公共区域的卫生清洁不及时、公共设施设备的维护保养不到位等，导致渗水问题，那么物业公司应承担相应的赔偿责任。

因此，在遇到房屋渗水问题时，建议首先联系建设单位或物业公司进行处理。如果处理无果，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。